دهکده گردشگری کشاورزی
گردشگری کشاورزی چیست و شامل چه فعالیت هایی می شود؟
گردشگری کشاورزی یک شکل از گردشگری است که شامل تجربه و شرکت در فعالیتهای مرتبط با کشاورزی میشود. این نوع گردشگری به افراد این امکان را میدهد که با زندگی روستایی، شیوههای کشاورزی و مناظر کشاورزی در ارتباط باشند. مقاصد گردشگری کشاورزی اغلب تجربیات متنوعی ارائه میدهند، از جمله تورهای مزرعه، چیدن میوه یا سبزیجات، مشارکت در فعالیتهای کشاورزی و لذت بردن از کالاهای محلی محصول مزرعه
گردشگری کشاورزی منجر به چی می شود و چه ارزشی را خلق می کند؟
گردشگرانی که در گردشگری کشاورزی شرکت میکنند، در مورد فرآیندهای کشاورزی، سنتهای روستایی و تولید غذا و سایر محصولات کشاورزی آگاهی پیدا میکنند. این نوع گردشگری نه تنها به تجربه های آموزنده منجر میشود بلکه با حمایت از کشاورزان محلی و جوامع روستایی، شیوههای کشاورزی اصیل را نیز ترویج میکند. امروزه گردشگری کشاورزی به عنوان یک راه برای کسب تجربههای مفهومی و فعال در زمینه تولید غذا و سبک زندگی روستایی توجه زیادی را به خود جلب کرده است.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری کشاورزی باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل به استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری کشاورزی می داند.
- دسترسی به بازارها و تاسیسات پردازش محصولات کشاورزی
- وجود زیرساخت های عمومی مناسب
- خاک حاصلخیز و آب و هوای مناسب
- تنوع اقلیمی زمین مدنظر
- زمین دارای توازن زیست محیطی باشد
- دسترسی مناسب به آب کشاورزی
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری کشاورزی مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۹ شهرستان کشور دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری کشاورزی می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۹ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده گردشگری کشاورزی عبارتند از:
- شهرستان قائنات
- شهرستان سمیرم
- شهرستان رفسنجان
- شهرستان میبد
- شهرستان املش
- شهرستان شادگان
- شهرستان ساوه
- شهرستان تویسرکان
- شهرستان بم
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری کشاورزی
- رشد تقاضا برای گردشگری کشاورزی
- درآمد جانبی از فروش مستقیم محصولات کشاورزی
- ترویج و توسعه نگاه مردم به گردشگری مسئولانه
- عدم وجود دهکده کشاورزی با استاندارد های روز دنیا در کشور
- شهرت جهانی برخی از محصولات کشاورزی ایران
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری کشاورزی چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری کشاورزی ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری کشاورزی را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری کشاورزی ۳۰ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۵۷۰۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۳۰ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۲۱۱۷۰ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری کشاورزی چه روندی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ روند سرمایه گذاری در زمینه گردشگری کشاورزی در کشورهای مختلف جهان رو به رشد بوده و در طی سالیان آینده نقش اساسی را در صنعت گردشگری ایفا خواهد کرد. شما می توانید برخی از اطلاعات استخراج شده توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده نمایید
دهکده گردشگری کشاورزی شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری کشاورزی استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری کشاورزی عبارتند از:
۱-مرکز آموزش کشاورزی و باغداری
۲-مزارع و باغ های محصولات سالم
۳-بازارچه محصولات باغی و مزارع
۴-مرکز بازدید کنندگان مزرعه
۵-موزه آثار کشاورزی
۶- مرکز آموزش سبک زندگی سالم
۷-محوطه عکاسی کشاورزی
۸- هتل
۹- اقامتگاه بومگردی
۱۰-واحدهای اقامتی ویلایی
۱۱-کافه رستوران محصولات باغ و مزرعه
۱۲-مرکز بازی کودکان
۱۳-پیست سوارکاری حیوانات مزرعه
۱۴- فروشگاه لوازم کشاورزی و باغداری
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری کشاورزی توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری کشاورزی می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
