دهکده گردشگری کودک
گردشگری کودک چیست و مشتریان آن چه افرادی هستند؟
گردشگری کودکان به سفرهایی اشاره دارد که به صورت خاص برای نیازها و سلایق کودکان طراحی شدهاند. مشتریان این نوع گردشگری اغلب خانوادهها هستند که به دنبال تجربیات مهیج و آموزنده برای کودکان خود میباشند. برای یک سرمایهگذار، احداث یک مجتمع گردشگری کودکان میتواند به عنوان یک فرصت مناسب در این حوزه محسوب شود. این مجتمعها امکانات و فعالیتهایی ارائه میدهند که به کودکان این امکان را میدهند تا بازی، آموزش و تفریح را در کنار یکدیگر تجربه کنند. مقاصد و جاذبه های این سبک از گردشگری عمدتا شامل عناصر تعاملی و آموزشی همچون پارک های تفریحی و موزه ها می باشند.
هدف از ارائه این نوع گردشگری ایجاد تجربه مسافرتی به یاد ماندنی و لذت بخش است که به تنوع علایق و سنوات داخل یک خانواده توجه کند و احساس ماجراجویی و کاوش را همزمان برای والدین و کودکان فراهم کند.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری کودک باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل با استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری کودک می داند.
- فاصله حداقلی با بافت شهری
- وجود زیرساخت های عمومی مناسب مخصوصا زیرساخت حمل و نقل
- دسترسی به بخش های مکمل مانند مراکز پرورش فکری کودکان
- دارا بودن فضای باز برای ارائه فعالیت های مخصوص کودکان
- توپوگرافی زمین برای فعالیت های کودکان مناسب باشد
- دسترسی مناسب به اینترنت پرسرعت
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری کودک مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۵ شهرستان دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری کودک می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۵ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده کودک عبارتند از:
- شهرستان همدان
- شهرستان رشت
- شهرستان بندرعباس
- شهرستان تبریز
- شهرستان اصفهان
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری کودک
- افزایش قدرت و جایگاه کودکان در فرهنگ زندگی امروزی
- آموزش ترویج گردشگری پایدار به کودکان با برگزاری کلاس های مربوطه
- افزایش تمرکز در جامعه گردشگری، بر گردش با محوریت کودکان
- عدم وجود تعداد مناسب مجموعه های کامل و استاندارد کودکان در سطح کشور
- توسعه نگاه جهانی در خصوص گردشگری کودکان، طی سالیان اخیر
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری کودک چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری کودک ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری کودک را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری کودکان ۵۵ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۵۳۵۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۱۵ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۲۱۹۰۰ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری کودک چه چیزی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ،کودکان نقش بسیار زیادی در انتخاب مقصد گردشگری دارند و همین عامل نشان می دهد که توجه به نیازهای کودکان از مهم ترین عوامل جذب گردشگران خانوادگی می باشد.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگری کودک توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری کودک شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری کودک استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری کودک عبارتند از:
۱-مرکز بازی کودک
۲-مرکز هنری کودک
۳-موزه کودک
۴-پارک تفریحی کودک
۵-مرکز خلاقیت و ابتکار
۶-آتلیه عکاسی کودک
۷-فروشگاه محصولات مورد نیاز کودک
۸-استخر و فضای آبی
۹-هتل اختصاصی کودک
۱۰-خانه های ویلایی
۱۱-کافه مخصوص کودک
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری کودک توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند.
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری کودک می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
