دهکده گردشگری تاریخ
گردشگری تاریخی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟
دهکده گردشگری تاریخ مکانی است که با هدف بازسازی و نمایش بخشهای مهم و جالب از تاریخ یک کشور یا منطقه طراحی شده است. این دهکدهها شامل بناها، موزهها، نمایشگاههای زنده، و فعالیتهای تعاملی هستند که به بازدیدکنندگان اجازه میدهند تا بهطور ملموس با دورههای مختلف تاریخی و فرهنگهای گذشته آشنا شوند. ارزش اصلی این دهکده در حفظ و ترویج میراث تاریخی و فرهنگی نهفته است و به آموزش و آگاهیرسانی در مورد تاریخ کمک میکند.
مشتریان این دهکدهها میتوانند شامل علاقهمندان به تاریخ، دانشآموزان، پژوهشگران، خانوادهها، و گردشگران فرهنگی باشند. بازدیدکنندگان از تجربهای فراگیر برخوردار خواهند شد که شامل مشاهده بازسازیهای دقیق تاریخی، شرکت در فعالیتهای تعاملی و آموزشی، و درک عمیقتر از زندگی در دورههای گذشته است. دهکده گردشگری تاریخ با هدف ایجاد ارتباطی عمیقتر بین مردم و تاریخ، ترویج آگاهی فرهنگی، و حمایت از حفظ میراث تاریخی تأسیس میشود. این مکان همچنین میتوانند به عنوان مقاصد گردشگری برجسته، به توسعه اقتصادی و فرهنگی مناطق میزبان کمک کنند.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری تاریخ باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل به شهرهای تاریخی و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری تاریخ می داند.
- قرارگیری در شهرهای تاریخی ایران
- فاصله مناسب با آثار باستانی
- محل تاریخی مناسب جهت بازسازی و احیا در حهت احداث دهکده
- قرار داشتن در مسیر گردشگری تاریخی گردشگران خارجی ورودی به کشور
- ترجیحا در بافت تاریخی شهرها باشد
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری تاریخ مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۷ شهرستان کشور دارای ویژگی های مناسب و پتانسیل بالا برای راه اندازی دهکده گردشگری تاریخ می باشد که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این شهرستان ها برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده تاریخ عبارت است از:
- شهرستان یزد
- شهرستان اصفهان
- شهرستان همدان
- شهرستان شوش
- شهرستان زابل
- شهرستان قزوین
- شهرستان شیراز
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری تاریخ
- پیشینه غنی تاریخچه ایران
- ترویج آگاهی و شناخت عمومی نسبت به تاریخ کشور
- تنوع مناطق تاریخی و فرهنگی
- پتانسیل جذب گردشگران بین المللی علاقمند به تاریخ غنی ایران
- تقویت هویت ملی
- علاقمندی روزافزون جامعه به تاریخ ایران
- عدم وجود دهکده گردشگری تاریخ با استانداردهای روز در کشور
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری تاریخ چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری تاریخ ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری زیتون را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری تاریخ ۳۵ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۶۶۰۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۴۴ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۲۱۹۰۰ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری تاریخ چه چیزی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ، گردشگری تاریخی با توجه به افزایش میل گردشگران به مطالعه تاریخ یک منطقه، در دهه آینده با رشد قابل توجهی همراه خواهد بود.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگری تاریخ توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری تاریخ شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری تاریخ استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد.
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری تاریخ عبارتند از:
۱-هتل سنتی
۲-مرکز عرضه لباس های تاریخی
۳-فروشگاه دست سازه های تاریخ ایران
۴-رستوران غذاهای تاریخی ایران
۵-موزه تخصصی تاریخ ایران
۶-کتابخانه جامع تاریخ
۷-پژوهشکده تاریخ ایران
۸-سالن نمایش و تئاتر
۹-سالن بازی های تاریخی
۱۰-گرمابه با معماری تاریخی
۱۱-پیاده راه تاریخی
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری تاریخ توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند.
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری تاریخ می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
