دهکده گردشگری عشایری
گردشگری عشایری چیست و مشتریان آن چه کسانی هستند؟
گردشگری عشایری نوعی از گردشگری و کنکاش طبیعت و سنت ها می باشد که به دنبال جستجوی هرچه بیشتر فرهنگ های مختلف است.کشور ما در طول سالیان همواره از جمعیت عشایری زیادی برخوردار بوده و با دانش فنی و آشنایی با عشایر ساکن در کشور می توان تجربه زندگی عشایری را به گردشگران منتقل کرد. . مشتریان این نوع گردشگری شامل افرادی هستند که به دنبال تجربهی مستقیم با زندگی و فرهنگ اقلیتها هستند. مجتمعهای گردشگری عشایری به گردشگران فرصت میدهند که با سنتها، هنرها و شیوههای زندگی اقلیتها در تعامل باشند و این امکان را فراهم میکنند که در محیطهای فرهنگی متنوع اقامت داشته باشند
دهکده گردشگری عشایری شامل چه فعالیت هایی می باشد؟
در پروژه طراحی شده بعنوان اکوکمپ گردشگری عشایری در منطقه مناسب و سازگار با عنوان پروژه با سیاه چادرهای عشایری و مجهز امکان اقامت گردشگران بصورت شبانه روزی در محل کمپ امکان پذیر شده و فروشگاه های محصولات عشایری و محل بازی های بومی محلی در کنار سرو غذاهای عشایری از دیگر بخش های جذاب این اکوکمپ می باشد
.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری عشایری باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل به استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری عشایری می داند.
- مناطق کوهستانی نزدیک به عشایر
- وجود زیرساخت های عمومی مناسب مخصوصا زیرساخت حمل و نقل
- مناطق چهارفصل برای تجربه اقامت طولانی
- وجود فضای باز برای ارائه فعالیت های سنتی
- نزدیک بودن به امکاناتی مانند گاوداری برای بازدید گردشگران
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری عشایری مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۵ شهرستان دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری عشایری می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۵ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده عشایری عبارتند از:
- شهرستان ماکو
- شهرستان اقلید
- شهرستان بافت
- شهرستان گیلانغرب
- شهرستان آبدانان
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری عشایری
- افزایش میل گردشگران به تجربه زندگی سنتی و آشنایی با فرهنگ های مختلف۱
- حاشیه سود مناسب فعالیت در زمینه گردشگری عشایری
- وجود عشایر متعدد در چهار گوشه کشور
- عدم وجود مجتمع گردشگری عشایری با استاندارد های روز در کشور
- کسب درآمد جانبی قابل توجه از فروش محصولات عشایر
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری عشایری چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری عشایری ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری عشایری را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری عشایری ۱۰ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۳۰۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۱ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۱۰۹۵۰ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری عشایری چه روندی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ،کشورهای چین و مغولستان به دلیل داشتن عشایر متعدد از این فرصت گردشگری استفاده کرده و از کشورهای پیشرو در گردشگری عشایری می باشند.ایران هم به دلیل داشتن عشایر در مناطق مختلف کشور، دارای پتانسیل گردشگری در این حوزه نیز می باشد.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگری عشایری توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری عشایری شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری عشایری استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری عشایری عبارتند از:
۱-سیاه چادرهای عشایری
۲- عکاس خانه عشایری
۳-کافه رستوران عشایری
۴-مرکز بازی های بومی محلی عشایری
۵-فروشگاه محصولات عشایری
۶-کلوپ اسب سواری
۷-مزرعه محصولات سالم
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری عشایری توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری عشایری می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
