دهکده گردشگری بادام
گردشگری بادام چیست و مخصوص چه افرادی است و ویژگی آن چیست؟
گردشگری بادام، یک فرصت جالب برای علاقمندان به طبیعت و زراعت است. در این نوع گردشگری، مشتریان از فرصتی برای تجربهی زندگی روستایی و برداشت بادام در مزارع بهره میبرند. ویژگی اصلی این نوع گردشگری، ارتباط مستقیم با طبیعت و محیط روستایی است که به مشتریان اجازه میدهد تا از آرامش و صلح بخشی طبیعت لذت ببرند و با فرآیند کشت و برداشت بادام آشنا شوند. این گونه از گردشگری مخصوصاً برای علاقهمندان به فعالیتهای کشاورزی و زندگی روستایی جذاب است و فرصتی مناسب برای فعالیت در فضای باز و استراحت از شلوغی شهری محسوب میشود.
.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری بادام باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل به استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری بادام می داند.
- دارا بودن کاربری های مختلف در زمین
- وجود زیرساخت های عمومی مناسب
- در فاصله کم نسبت به باغ های بادام باشد
- دسترسی مناسب به آب کشاورزی
- دارای فاصله کم با مسیر آستانه به کیاشهر باشد.
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری بادام مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ،تنها ۱ شهرستان در کشور دارای قابلیت و ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری بادام می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۱ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده بادام عبارتند از:
- شهرستان آستانه اشرفیه
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری بادام
- ترویج گردشگری کشاورزی در بین مردم و مسئولان کشور
- عدم وجود دهکده توریستی بادام در کشور
- امکان خرید زمین با قیمت مناسب برای اجرای پروژه
- برندینگ شهرستان آستانه به عنوان قطب تولید بادام زمینی در کشور
- مهیا بودن زیرساخت های لازم و هزینه کم برای برندینگ پروژه
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری بادام چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری بادام ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری بادام را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری بادام ۳۰ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۴۹۰۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۰۰ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۱۶۷۹۰ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه 10 سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری بادام چه چیزی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ،محصولات مرتبط به بادام زمینی همواره از سوغاتی های مدنظر گردشگران بوده است.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگری بادام توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری بادام شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری بادام استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری بادام عبارتند از:
۱-واحد های اقامتی
۲-اقامتگاه بومگردی
۳-کافه و رستوران سنتی
۴-فروشگاه بادام و مشتقات حاصله
۵-فروشگاه صنایع دستی مرتبط با بادام
۶-مرکز آموزش کشاورزی
۷-کارگاه روغن گیری و کره گیری بادام
۸-مزرعه بادام زمینی
۹-کارخانه سورتینگ و بسته بندی بادام
۱۰- پژوهشکده بادام زمینی
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری بادام توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند.
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری بادام می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
