دهکده گردشگری دامداری
گردشگری دامداری چیست و چه امکاناتی در اختیار مشتریان خود قرار می دهد؟
گردشگری دامداری، شامل سفر به مناطق روستایی یا مزارع با هدف تجربه و شرکت در فعالیتهای مرتبط با دامپروری میشود. این نوع گردشگری به بازدیدکنندگان این امکان را میدهد که در فرآیندها و فعالیتهای مرتبط با دامداری شرکت کنند و از زندگی روستایی و فرهنگ دامپروری لذت ببرند
در این سبک از گردشگری مسافران می توانند در کنار اقامت در منطقه مدنظر از ویژگی های این گردشگری لذت ببرند.ویژگی هایی مانند بازدید از مزارع دام و آموزش یافتن در زمینه دامداری و فعالیت عملی مربوط به ساز و کار دامداری از این ویژگی ها می باشد.علاوه بر آن گردشگران می توانند محصولات تازه گرفته شده از دام مانند شیر و پنیر و عسل را استفاده کنند که علاوه بر تجربه ی شیرین سبک زندگی دامداری باعث سودرسانی اقتصادی به جامعه محلی می شود.
.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری دامداری باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل با استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری دامداری می داند.
- فاصله مناسب از بافت مسکونی و تجاری روستا
- آب و هوای مناسب در اقلیم های مختلف کشور
- داشتن مراتع و چمنزارهای کافی در اطراف زمین
- خاک حاصلخیز
- امکان تقسیم و بخش بندی زمین برای مدیریت بهتر مجتمع
- فاصله مناسب از رودخانه
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری دامداری مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۵ شهرستان دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری دامداری می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۵ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده دامداری عبارتند از:
- شهرستان مرند
- شهرستان میاندوآب
- شهرستان امیدیه
- شهرستان پارس آباد
- شهرستان دیواندره
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری دامداری
- حاشیه سود مناسب به علت فروش از مزرعه تا سر سفره۱
- عدم وجود دهکده گردشگری دامداری با طیف فعالیت گسترده دامداری
- تنوع پرورش دام در نقاط مختلف کشور
- حاشیه سود مناسب فعالیت در زمینه گردشگری دامداری
- فراوانی مراتع و شالیزارها در اقلیم ۴ فصل ایران
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری دامداری چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری دامداری ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری دامداری را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری دامداری ۲۵ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۶۱۰۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۹۳ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۲۴۸۲۰ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری دامداری چه چیزی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ،وجود دام از دلایل موفقیت اکثریت مزارع گردشگری است و نقاط مختلف کشور دارای پتانسیل فراوانی در حوزه گردشگری دامداری بوده که دلیل آن تعداد دام زیاد در سرتاسر این مناطق می باشد.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگری دامداری توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری دامداری شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری دامداری استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری دامداری عبارتند از:
۱-مزرعه دامداری
۲-مرکز آموزش دام
۳-پارک حیوانات
۴-محوطه اسب سواری
۵-مرکز گشت و گذار
۶- فروشگاه محصولات دامی
۷-هتل
۸-اقامتگاه بومگردی
۹-واحدهای ویلایی
۱۰- سفره خانه سنتی
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری دامداری توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند.
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری دامداری می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
