دهکده گردشگری فریلنسینگ
گردشگری فریلنسینگ چیست و به دنبال جذب کدام افراد است؟
گردشگری فریلنسری یک رویکرد جدید به سفر و گردشگری است که افراد را ترغیب به ارائه خدمات و مهارت های خود به عنوان متخصصان مستقل در یک مجتمع گردشگری می کند.مشتریان این سبک از گردشگری به دنبال محیطی برای انجام کار و همچنین تفریح هستند.این شکل از گردشگری به افراد اجازه می دهد با افراد مشابه به خود در یک محیط متمرکز تعامل داشته باشند و بتوانند ارتباطات خود را به واسطه حضور در مجتمع های گردشگری فریلنسری در حرفه خود بهبود ببخشند.همچنین فریلنسرها با حضور در صنعت گردشگری می توانند تجربیات فرهنگی یکتا را نظاره کنند و در عین حال که به واسطه مهارت و حرفه خود درآمد کسب می کنند به تفریح و گردش بپردازند.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری فریلنسینگ باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل با استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری فریلنسینگ می داند.
- فاصله مناسب با فضاهای کار اشتراکی
- بهره مندی محل اجرای پروژه از اینترنت پرسرعت و آنتن دهی مناسب
- فاصله حداقلی با بافت شهری
- وجود فضای باز برای ارائه خدمات اقامتی پذیرایی و فضاهای کاری
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری فریلنسینگ مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۶ شهرستان دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری فریلنسینگ می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۶ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده فریلنسینگ عبارتند از:
- شهرستان تهران
- شهرستان قزوین
- شهرستان مشهد
- شهرستان رشت
- شهرستان یزد
- شهرستان اصفهان
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری فریلنسینگ
- توسعه شبکه کسب و کارهای محلی و کار از خانه در کشور
- شبکه سازی متفاوت با حضور افراد فریلنسر در یک محیط متمرکز
- عدم وجود مجتمع گردشگری فریلنسری در کشور
- توجه به نیاز افراد فریلنسر برای کار و تفریح در قالب یک مجموعه متمرکز
- افزایش جامعه فریلنسری در کشور در طول سالیان گذشته و ادامه دار بودن این روند
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری فریلنسینگ چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری فریلنسینگ ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری فریلنسینگ را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری فریلنسری ۷۰ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۵۹۰۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۲۹ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۲۰۰۷۵ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری فریلنسینگ چه چیزی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ،دورکاری در چندسال آینده در اولویت اکثریت نیروی کار جهانی قرار می گیرد و همچنین فریلنسرها به دلیل داشتن تعادل بین کار و زندگی،فرصت بیشتری برای تفریح و سفر دارند.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگری فریلنسینگ توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری فریلنسینگ شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری فریلنسینگ استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری فریلنسینگ عبارتند از:
۱-مرکز رویدادهای تخصصی حوزه دیجیتال
۲-فضای کار اشتراکی
۳-بازارچه محصولات دیجیتال
۴-اقامتگاه بومگردی
۵-واحدهای اقامتی
۶-کافه رستوران
۷-فروشگاه محصولات سالم
۸-مراکز آموزش مهارت های دیجیتال
۹-محوطه های ورزشی
۱۰-موزه سخت افزار و نرم افزار
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری فریلنسینگ توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند.
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری فریلنسینگ می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
