دهکده گردشگری جنگلی
گردشگری جنگلی چیست و بخش های آن بر چه ساختاری پایبند می باسد؟
در پروژه دهکده گردشگری جنگلی امکانات مورد نیاز گردشگران در یک فضای کاملا مجهز و جنگلی برای گردشگران مهیا می گردد تا حس زندگی در جنگل را برای چندین روز تجربه نمایند.
بخش های مختلف تعریف شده برای دهکده گردشگری جنگلی بر اساس الهام از طبیعت بوده و تمامی معماری سازه ها و تجهیزات با رویکرد گردشگری جنگلی برنامه ریزی و اجرا می گردد.
گردشگری جنگلی کدام هدف را دنبال می کند و بر چه شیوه ای تاکید دارد؟
گردشگری جنگلی به مسافرت در مناطق جنگلی و سرسبز اشاره دارد.عمده بازدیدکنندگان گردشگری جنگلی افرادی هستند که به دنبال تجربه طبیعت و جنگل هستند و به کاوش در محیطهای بکر و تجربه حس آرامش در معرض طبیعت غنی علاقمند می باشند.این نوع از گردشگری به تعاملا با بوم و جانوران منحصر به فرد و مشاهده چشم اندازهای طبیعی میپردازد.ترویج حمایت از محیط زیست و آگاهی از اهمیت حفاظت از جنگل ها نیز بخش مهمی از این تجربه است.این سبک از گردشگری به دنبال تعادل بین ارائه تفریح و احترام به محیط زیست برای تجربه ی پایدار و فرهنگی می باشد.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری جنگلی باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل به استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری جنگلی می داند.
- فاصله مناسب از بافت مسکونی روستا
- قرار گرفتن زمین در جنب زمین های منابع طبیعی
- قرار گرفتن زمین در جنب رودخانه یا سایر جاذبه های طبیعی
- فاصله کم زمین با امتیازات آب و برق و گاز
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری جنگلی مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۵ شهرستان دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری جنگلی می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۵ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده گردشگری جنگلی عبارتند از:
- شهرستان تالش
- شهرستان تنکابن
- شهرستان علی آباد
- شهرستان لاهیجان
- شهرستان نوشهر
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری جنگلی
- وجود جنگل های هیرکانی در سراسر نقاط شمال کشور
- پتانسیل بالا در فعالیت های تفریحی متنوع
- عدم وجود مجتمع گردشگری جنگلی با استاندارد های روز در کشور
- افزایش علاقه مندی گردشگران به بازدید از مناطق جنگلی
- بهبود نگاه سازمان منابع طبیعی کشور به گردشگری در مناطق جنگلی
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری جنگلی چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری جنگلی ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری جنگلی را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری جنگلی ۳۵ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۲۴۵۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۵۵ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۱۳۱۴۰ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری جنگلی چه روندی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ روند سرمایه گذاری در زمینه گردشگری کشاورزی در کشورهای مختلف جهان رو به رشد بوده است.استان های شمالی کشور به مانند گیلان و مازندران به دلیل بافت جنگلی فراوان از قطب های اصلی گردشگری جنگلی در کشور می باشند. شما می توانید برخی از اطلاعات استخراج شده توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده نمایید.
دهکده گردشگری جنگلی شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری جنگلی استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری جنگلی عبارتند از:
۱-اقامتگاه بومگردی
۲-خانه های درختی
۳-اکوکمپ جنگلی
۴-کافه جنگلی
۵-فروشگاه محصولات ارگانیک
۶-فروشگاه تجهیزات جنگل نوردی
۷-مرکز آموزش جنگل و طبیعت
۸-فروشگاه دست سازه های طبیعی از جنگل
۹-مسیر اسب سواری در جنگل
۱۰-مسیر پیاده روی جنگلی
۱۱-مسیر دوچرخه سواری جنگلی
۱۲-مرکز بازی های بومی محلی جنگل
۱۳-موزه تاریخ و جنگل
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری جنگلی توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری جنگلی می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
