دهکده گردشگری مذهبی
گردشگری مذهبی چیست و چه ویژگی هایی دارد؟
گردشگری مذهبی، که اغلب به عنوان زیارت یا سیاحت مذهبی شناخته میشود، شامل سفر به مناطق مقدس و تجارب فرهنگی مرتبط با یک ایمان خاص میشود. زیارت به شهرهای مقدس، اماکن عظیم، معابد، کلیساها، مساجد یا سایر نمادهای مذهبی نمونههای رایجی هستند.این تجربه نه تنها یک سفر جسمانی است، بلکه یک سفر روحانی و فرهنگی نیز محسوب میشود
گردشگری مذهبی میتواند به تقویت احساس اجتماعی در میان افراد با ایمانهای مشابه کمک کند و وسیله ای برای تقویت ایمان خود در کنار کاوش در جنبههای فرهنگی و تاریخی غنی مرتبط با باورهای مذهبی خود باشد.این نوع گردشگری به اقتصاد محلی مناطق با اهمیت مذهبی کمک میکند.
دهکده گردشگری مذهبی شامل چه بخش هایی می شود؟
در مجتمع گردشگری مذهبی تمامی خدمات مورد نیاز جامعه مذهبی کشور با رعایت استانداردهای اسلامی و ایرانی بصورت یکپارچه در یک بسته گردشگری در اختیار گردشگران قرار می گیرد.
اقامت در سازه هایی با معماری اسلامی،سرو غذاهای قدیمی و امروزی مخصوص مراسمات مذهبی،محل مناسب برگزاری رویدادهای مذهبی،فروشگاه لباس و ملزومات اقشار مذهبی و سایر خدمات مرتبط و مورد نیاز این گردشگران از جمله بخش های این مجتمع می باشد.
.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری مذهبی باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل با استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری مذهبی می داند.
- فاصله مناسب با مقاصد مذهبی
- فاصله مناسب با فرودگاه
- وجود زیرساخت های عمومی مناسب حمل و نقل
- دارای مساحت کافی باشد
- زمین مناسب برای ایجاد ساختمان ها و فضاهایی با معماری مذهبی
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری مذهبی مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۶ شهرستان دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری مذهبی می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۶ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده مذهبی عبارتند از:
- شهرستان قم
- شهرستان مشهد
- شهرستان آستانه اشرفیه
- شهرستان ری
- شهرستان زاهدان
- شهرستان شیراز
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری مذهبی
- وجود جاذبه های پربازدید مذهبی و فرهنگی در کشور
- حمایت دولت و حاکمیت از راه اندازی مجموعه های گردشگری مذهبی در کشو
- جذب گردشگران مسلمان در ابعاد بین المللی
- عدم وجود دهکده گردشگری مذهبی در کشور
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری مذهبی چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری مذهبی ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری مذهبی را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای مجتمع گردشگری مذهبی ۴۰ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۵۸۰۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۲۴ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۱۹۳۴۵ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه 2 سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری مذهبی چه چیزی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ،استان های مذهبی کشور همچون خراسان رضوی و قم از منظر رونق گردشگری مذهبی،استان های برتر در زمینه گردشگری مذهبی هستند.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگریمذهبی توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری مذهبی شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری مذهبی استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری مذهبی عبارتند از:
۱-مرکز برگزاری رویدادهای مذهبی
۲-مرکز آموزش دینی
۳-موزه اسلام و ایران
۴-مسجد
۵-هتل
۶-اقامتگاه بومگردی
۷-واحدهای ویلایی
۸-سفره خانه سنتی
۹-مرکز بازی های اسلامی
۱۰-مرکز آموزش کودکان
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری مذهبی توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند.
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری مذهبی می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
