دهکده گردشگری شیلات
گردشگری شیلات چیست و چه امکاناتی را ارائه می دهد؟
گردشگری شیلات یک فرصت جذاب برای علاقمندان به زندگی آبزیان است. این نوع گردشگری به مشتریان امکان میدهد تا به نزدیکی و تعامل با محیط زیست آبی و جذابیتهای آن بپردازند. مشتریان این نوع گردشگری از تجربهی آموزشی و تفریحی برای آشنایی با زندگی آبزیان و حیات آنها لذت میبرند. ویژگیهای منحصربهفرد این نوع گردشگری شامل امکان ماهی گیری در استخر پرورش ماهی و رهاسازی آنها،طبخ ماهی های صید شده،خرید ماهی های روز و تازه در کنار استفاده از صنایع دستی مربوطه میشود. همچنین، مشتریان میتوانند با حضور در فارمها و مراکز مربوطه به فرآیند پرورش ماهیها و تاثیرات محیطی آنها آشنا شوند و در کنار اقامت خود و دوره گشت و گذار و سفر ، به علاقمندی های خود در باب گردشگری شیلات پاسخ بدهند.
.
محل مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری شیلات باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟
هر پروژه گردشگری با توجه به ویژگی ها و نوع فعالیت، ساز و کار مختص به خود را دارد و یکی از این موارد، محل مناسب اجرای پروژه می باشد. تیم شش دانگ با توجه به آشنایی کامل با استان های کشور و پتانسیل های گردشگری آنها ، موارد ذیل را از مهمتربن ویژگی های موقعیتی پروژه دهکده گردشگری شیلات می داند.
- محل پروژه دارای آب بندان های طبیعی باشد
- دسترسی مناسب به آب شیرین برای فعالیت شیلاتی
- نزدیک به رودخانه های بزرگ یا محلی باشد
- زمین دارای کاربری های مختلف طرح هادی باشد
- در نزدیکی مناطق جلگه ای استان ها باشد.
چه شهرستان هایی در کشور برای احداث دهکده گردشگری شیلات مناسب هستند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته و تجارب شش دانگ، ۵ شهرستان دارای ویژگی های مناسب برای راه اندازی دهکده گردشگری شیلات می باشند که در جلسات مشاوره تخصصی، دلایل انتخاب و پتانسیل ها و مناطق مناسب این ۵ شهرستان برای سرمایه گذاران ارائه می گردد.
شهرستان های مناسب برای احداث دهکده شیلات عبارتند از:
- شهرستان خمیر
- شهرستان سیاهکل
- شهرستان خرم آباد
- شهرستان مریوان
- شهرستان هندیجان
دلایل توجیهی راه اندازی دهکده گردشگری شیلات
- علاقه مندی بیشتر گردشگران به سبک زندگی آبزیان
- پتانسیل صادرات محصولات شیلاتی
- کسب درآمد چندجانبه از دهکده شیلات
- جذب حمایت های دولتی و بودجه های زیست محیطی
- عدم وجود دهکده گردشگری شیلات با استاندارد های روز دنیا درکشور
فرضیات طرح توجیهی مالی برای دهکده گردشگری شیلات چه مواردی می باشد؟
دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ برای بررسی و تحلیل مالی یک دهکده گردشگری شیلات ، فرضیاتی را مطرح کرده که با شرایط واقعی همخوانی داشته باشد تا بتواند بهترین بررسی مالی را از دل آن استخراج کند. در ادامه بخشی از فرضیات درنظر گرفته شده برای اجرای یک پروژه گردشگری شیلات را مشاهده می کنید.
*هزینه تعریف شده برای خرید زمین جهت اجرای دهکده گردشگری شیلات ۷۵ میلیارد تومان می باشد
*مجموع زیربنای تعریف شده برای پروژه ۴۹۵۰ متر مربع می باشد
*هزینه سرمایه گذاری ثابت پروژه(هزینه ساخت+هزینه تجهیزات) مبلغ ۱۲۲ میلیارد تومان می باشد
*ظرفیت اسمی مجموعه برای یک سال ۲۰۸۰۵ اقامت می باشد
*نرخ تورم برای هر سال ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*نرخ تنزیل ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است
*تمامی هزینه های غیرمستقیم تولید بصورت درصدی از درآمد فروش محاسبه شده است
*دوره ساخت پروژه ۲ سال و دوره بهره برداری از پروژه ۱۰ سال در نظر گرفته شده است
توجه به این نکته لازم است فرضیات اعلام شده در بالا ، یکی از سناریوهای قابل اجرا بوده و قابلیت طراحی سناریوهای مختلف مالی دیگر نیز بسته به توان مالی و علایق سرمایه گذار امکان پذیر می باشد.
آمارهای ملی و جهانی در خصوص گردشگری شیلات چه چیزی را نشان می دهند؟
بر اساس مطالعات صورت گرفته توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری گردشگری شش دانگ،غذاهای دریایی مانند ماهی همواره صنعت پررونقی بوده است که می تواند سود گردشگری زیادی را برای کشور رقم بزند.برخی از اطلاعات استخراج شده ملی و جهانی گردشگری شیلات توسط شش دانگ را در تصویر زیر مشاهده می نمایید.
دهکده گردشگری شیلات شامل چه بخش هایی می باشد ؟
دهکده گردشگری شیلات استاندارد و باکیفیت باید شامل بخش های مختلفی بوده تا بتواند میزان ماندگاری گردشگران در محل دهکده را افزایش دهد و به همین دلیل باید کاربری مختلف اشاره شده در زیر همگی طراحی و اجرا گردند
برخی از کاربری های تعریف شده برای دهکده گردشگری شیلات عبارتند از:
۱-مزرعه پرورش ماهی
۲-مرکز آموزش و پزوهشکده آبزیان
۳-کافه رستوران
۴- واحدهای اقامتی
۵-هتل
۶-اقامتگاه بومگردی
۷-مرکز تخصصی خرید آبزیان
۸-مزرعه پرورش زالو
۹-مرکز زالو درمانی
۱۰-فروشگاه صنایع دستی
سناریوهای مالی
بررسی مالی و اقتصادی یک پروژه باید تابع شرایط مختلفی باشد اما بر اساس فرضیات مالی طراحی شده ۳ سناریو خوش بینانه،محتمل و بدبینانه برای سرمایه گذاری در دهکده گردشگری شیلات توسط دپارتمان مطالعات سرمایه گذاری شش دانگ طراحی و تدوین شده است تا سرمایه گذاران بسته به میزان ریسک پذیری و توان مالی بتوانند تحلیل درستی از این سرمایه گذاری داشته باشند.
در تحلیل مالی تهیه شده عموما پکیج ها به صورت فولبرد محاسبه شده است و در نهایت بر اساس قیمت فروش محصولات،هزینه مستقیم تولید،هزینه غیرمستقیم تولید و درصد و مقدار فروش در هر سناریو ، نرخ بازده داخلی و دوره بازگشت سرمایه عادی و دوره بازگشت سرمایه متحرک به سرمایه گذاران ارائه می گردد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر برای سرمایه گذاری در زمینه دهکده گردشگری شیلات می توانید اطلاعات خود را در اینجا وارد نمایید و یا با شماره ۰۱۳۳۳۳۴۳۳۲۵ تماس بگیرید.
